住宅ローン専門ファイナンシャルプランナー

こんなお悩みありませんか？

住宅ローンは下手に組むと将来家計が破綻する恐れがあります

最高裁のデータによると、こういう数字がでています。

２０１８年の個人の自己破産申立件数７万７５３９件。
増加は３年連続で、件数は１２年以来６年ぶりの多さだとか。

住宅ローンが原因で破産を申し立てている人は、年間約1万人と言われています。

頭金0で住宅購入した人、約15％破綻
年収の５倍以上の借入した人は、10％破綻
頭金0で年収５倍以上の借入した人は破綻率高い
決して他人ごとではない現状です。

なぜこのようなことになってしまうのか

住宅ローンの複合的なものが理由

教育、習い事にお金がかかったり、　

ご両親が介護が必要になったり、
　　　　

　高い車を買ってしまったり、
　

そのような支出が重なって、住宅ローンが負担になってしまうことが多いようです。

だから、全体的に考えることが必要なのです！

全体的にとは・・・

例えば住宅を購入するタイミングで　

　　　　　子供が入学するタイミングで
　　　

車の借り換えタイミングも考えなければならない

この先給与がどのように推移するかも考えなければならない

退職金がいくらくらいもらえるかも予測しておかなければならない

親の介護のについてもかんがえならなけらばならない

今考えられる、人生のあらゆる支出を把握した上で住宅購入計画を進める必要があります。

なので、全体の支出を洗いだし、住宅ローンを考えましょう

まずは、現状分析！

現状分析とは、生活費分析と現状の貯蓄額、今後の収入の想定、奥様の働く想定、その時の想定貯蓄額、今後のライフイベント、金融商品の保有状況、保険・投資商品の保有状況、適切性の確認。親の介護、相続の想定。

以上をあらいだし、可視化して、客観的判断のできる材料を作りましょう！

自分でやる限界

今まで多くのご相談をいただき、

ご自身で計画したものや無料のFP相談したものなどを拝見しましたが、

どれも判断に使うには危険なものでした。

この計画が間違っているとよくない結果になってしまうので注意したいポイントです。

自分で考えている支出は、ほぼほぼ間違っています。

あなたは正確な家計費を把握していますか？

家計簿は支出管理だけど、本来貯蓄管理をしないといけないもの。

現状分析とは支出管理を行うことではないのです。

使途不明金を洗い出すこと大事です！

そこで弊社では詳細な家計分析を提案しています！

手取り額から貯蓄額を差し引いた金額が使い切っている金額です。
その使い切っている金額の内訳確認が重要です。
弊社がお客様に評価されているポイントは

このような効果があります

ファイナンシャルプランニングをして得られる主な結果

過去にご相談されている方たち

専門仕業と連携

当事務所では、さまざまなお客様のご相談にワンストップでお応えできるよう関連士業と顧問契約を締結し、必要に応じて相談しています。

ファイナンシャルプランニングの流れ

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1ご相談の問い合わせ・予約（初回６０分無料）

インターネットまたは、お電話（070-4381-8706）でご予約のお申し込みをお願いします。
ご予約のお申し込みから原則3営業日以内（※土・日・祝日は除く）に、FPからお申込内容につきましてご連絡致します。

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2相談（ヒアリング）とアドバイス

【ライフプラン・住宅購入の手順・ローンの決め方など資金計画についてアドバイスを行います】
豊富な知識と経験を持つFPとご相談。新規はもちろん現在お支払い中の住宅ローンや火災保険・生命保険の診断と見直しポイントのアドバイスをうけることができます。

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3最適プランのご案内

【複数の選択肢をご提案・比較】
お客様のご意向をじっくりお聞かせいただき、ライフプランを考慮の上、キャッシュフローシミュレーションと作成して、じっくり比較検討できるご提案を致します。

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4継続・フォロー

【融資実行まで継続フォロー】
住宅ローンの融資実行まで継続的にフォロー致します。また、住宅ローン以外にも家計の見直しなどもご相談ください。

お客様からのご評価

電計士　ＴＴ様　東京都世田谷区在住
 私のニーズをまず丁寧にお聞き下さり、それをきれいに解決して下さり、大変助かりました。
それだけにとどまらず、一生を通じたお金の流れの中で各種の気付きを得ることができ、勉強になりました。
ありがとうございました。

営業　ＮＹ様　川崎市在住
住宅を購入するうえで、全てが漠然としていましたが、多角的にご説明して頂き、住宅購入が現実的になりました。

ゼネコン　ＴＳ様　東京都杉並区在住
 住宅ローンの相談に伺いました。
これまでお金についてきちんと考えたことがなかったし、銀行に預けておけば大丈夫としか思っていませんでしたが考えが一変しました。
預貯金の棚卸しと毎月の支出の整理をすることで、家計簿をつけていたもののお金の出入りのチェックが甘かったことがわかりました。
また、お金を賢く使うあるいは貯めるための考え方を丁寧に教えてくれました。
なにより、この先どう豊かに生きるのかを一緒に考えてくれる姿勢に信頼を感じました。今後も人生の節目ふしめでお力を借りたいと思います。

相談相手は住宅相談を1300件以上経験のある、専門家です

代表取締役   丸尾 健

1971年1月5日生まれ 山羊座 A型大学卒業後、建設関連の仕事を経て、注文住宅の営業に。

10年間で80棟のお引渡しを経験。その間、自身も2件の住宅の購入と売却を行う。

住宅購入時の資金計画とその後のリタイアメントまで見据えたライフプランニングの重要性を認識し金融機関へ転職し、
2010年9月にＮ＆Ｂファイナンシャル・コンサルティングを設立。

住宅ローン専門ファイナンシャルプランナーに相談してみませんか？

理想的な自分らしい人生を送りたい！
このような考えは、皆さんお持ちではないかと思います。

そのために、どの位の方が真剣に現況を分析･把握して、目標をたて、行動して進捗を定期的に確認してＰＤＣＡを回せているでしょうか？
仕事に追われ、自分のことは後回しにでは、自分の幸せは遠のいてしまいます。

経営者の方は会社では、行っていることが家計では、疎かになっておりませんでしょうか？

弊社では会社と個人は一体と考え、ライフプランニング（人生目標）とそれを支えるファイナンシャル・プランニング(資金計画)を選択肢をもってご提案し、継続的な実行サポートをし続けることを使命として日々活動しております。

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