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住宅購入は単独で考える問題ではありません。人生設計の不安から解放します!

あなたのライフステージ分析から最適な住宅ローンを提案できます
家づくりから、資金計画や税金の話、
 その先の相続(親・自分)の話までワンストップでご相談にのります

こんなお悩みありませんか?

  • 住宅購入希望で、適切な購入金額(住宅ローン金額)、購入後の生活設計(貯蓄額、保険関係)が回るか心配
  • 現在の住宅ローンが現状の自分にあっているのか
  • 自宅を建設するにあたり、資金計画を建てたかった
  • マンション購入を考えていた 適切な購入金額を知りたい
  • 住宅購入によって、不安な人生にしたくない

住宅ローンは下手に組むと将来家計が破綻する恐れがあります

最高裁のデータによると、こういう数字がでています。

2018年の個人の自己破産申立件数7万7539件。
増加は3年連続で、件数は12年以来6年ぶりの多さだとか。

住宅ローンが原因で破産を申し立てている人は、年間約1万人と言われています。

頭金0で住宅購入した人、約15%破綻
年収の5倍以上の借入した人は、10%破綻
頭金0で年収5倍以上の借入した人は破綻率高い
決して他人ごとではない現状です。

なぜこのようなことになってしまうのか

住宅ローンの複合的なものが理由

教育、習い事にお金がかかったり、 

ご両親が介護が必要になったり、
    

 

 高い車を買ってしまったり、
 

 

そのような支出が重なって、住宅ローンが負担になってしまうことが多いようです。

だから、全体的に考えることが必要なのです!

全体的にとは・・・

例えば住宅を購入するタイミングで 

  

 

     子供が入学するタイミングで
   

車の借り換えタイミングも考えなければならない

 

この先給与がどのように推移するかも考えなければならない

 

退職金がいくらくらいもらえるかも予測しておかなければならない

 

親の介護のについてもかんがえならなけらばならない

今考えられる、人生のあらゆる支出を把握した上で住宅購入計画を進める必要があります。

 

なので、全体の支出を洗いだし、住宅ローンを考えましょう

まずは、現状分析!

現状分析とは、生活費分析と現状の貯蓄額、今後の収入の想定、奥様の働く想定、その時の想定貯蓄額、今後のライフイベント、金融商品の保有状況、保険・投資商品の保有状況、適切性の確認。親の介護、相続の想定。

以上をあらいだし、可視化して、客観的判断のできる材料を作りましょう!

自分でやる限界

今まで多くのご相談をいただき、

ご自身で計画したものや無料のFP相談したものなどを拝見しましたが、

どれも判断に使うには危険なものでした。

この計画が間違っているとよくない結果になってしまうので注意したいポイントです。

自分で考えている支出は、ほぼほぼ間違っています。

あなたは正確な家計費を把握していますか?

家計簿は支出管理だけど、本来貯蓄管理をしないといけないもの。

現状分析とは支出管理を行うことではないのです。

使途不明金を洗い出すこと大事です!

そこで弊社では詳細な家計分析を提案しています!

手取り額から貯蓄額を差し引いた金額が使い切っている金額です。
その使い切っている金額の内訳確認が重要です。
弊社がお客様に評価されているポイントは

  1. 現状分析・使途不明金の洗い出し
  2. 家計の貯蓄余力の算出
  3. 家計における無駄な固定費の改善策提案
  4. ストーリー別シミュレーション作成

このような効果があります

ファイナンシャルプランニングをして得られる主な結果

  1. 適切な購入価格がわかる
  2. 適切なローンの借り方がわかる 変動 OR 10年固定 OR 35年固定 
  3. 最適銀行の絞り込みができる
  4. ローンの団体信用生命保険の特約をフル活用することによって保険の合理化ができる
  5. ローンと保険で削減されたお金で将来に向けての資産形成ができる
  6. 安心できる生活を送れるようになる

このようなものをお作りしています

これらはほんの一部です。

過去にご相談されている方たち

  1. 30代ご夫婦 マンション購入予定
  2. 20代カップル これから結婚予定
  3. 40代ご夫婦 小学生5年生と2年生 中学受験を控え、教育資金・・・
  4. 20代ご夫婦 第一子出産予定で賃貸住宅
  5. 30代ご夫婦 中学2年生 

専門仕業と連携

当事務所では、さまざまなお客様のご相談にワンストップでお応えできるよう関連士業と顧問契約を締結し、必要に応じて相談しています。

ファイナンシャルプランニングの流れ

step
1
ご相談の問い合わせ・予約(初回60分無料)

インターネットまたは、お電話(070-4381-8706)でご予約のお申し込みをお願いします。
ご予約のお申し込みから原則3営業日以内(※土・日・祝日は除く)に、FPからお申込内容につきましてご連絡致します。

step
2
相談(ヒアリング)とアドバイス

【ライフプラン・住宅購入の手順・ローンの決め方など資金計画についてアドバイスを行います】
豊富な知識と経験を持つFPとご相談。新規はもちろん現在お支払い中の住宅ローンや火災保険・生命保険の診断と見直しポイントのアドバイスをうけることができます。

step
3
最適プランのご案内

【複数の選択肢をご提案・比較】
お客様のご意向をじっくりお聞かせいただき、ライフプランを考慮の上、キャッシュフローシミュレーションと作成して、じっくり比較検討できるご提案を致します。

step
4
継続・フォロー

【融資実行まで継続フォロー】
住宅ローンの融資実行まで継続的にフォロー致します。また、住宅ローン以外にも家計の見直しなどもご相談ください。

お客様からのご評価

弊社が自信をもってお勧めする理由は、このようなご評価がたくさん寄せられるからです


電計士 TT様 東京都世田谷区在住
 私のニーズをまず丁寧にお聞き下さり、それをきれいに解決して下さり、大変助かりました。
それだけにとどまらず、一生を通じたお金の流れの中で各種の気付きを得ることができ、勉強になりました。
ありがとうございました。


営業 NY様 川崎市在住
住宅を購入するうえで、全てが漠然としていましたが、多角的にご説明して頂き、住宅購入が現実的になりました。

ゼネコン TS様 東京都杉並区在住
 住宅ローンの相談に伺いました。
これまでお金についてきちんと考えたことがなかったし、銀行に預けておけば大丈夫としか思っていませんでしたが考えが一変しました。
預貯金の棚卸しと毎月の支出の整理をすることで、家計簿をつけていたもののお金の出入りのチェックが甘かったことがわかりました。
また、お金を賢く使うあるいは貯めるための考え方を丁寧に教えてくれました。
なにより、この先どう豊かに生きるのかを一緒に考えてくれる姿勢に信頼を感じました。今後も人生の節目ふしめでお力を借りたいと思います。

 

相談相手は住宅相談を1300件以上経験のある、専門家です

代表取締役   丸尾 健

1971年1月5日生まれ 山羊座 A型大学卒業後、建設関連の仕事を経て、注文住宅の営業に。

10年間で80棟のお引渡しを経験。その間、自身も2件の住宅の購入と売却を行う。

住宅購入時の資金計画とその後のリタイアメントまで見据えたライフプランニングの重要性を認識し金融機関へ転職し、
2010年9月にN&Bファイナンシャル・コンサルティングを設立。

住宅ローン専門ファイナンシャルプランナーに相談してみませんか?

理想的な自分らしい人生を送りたい!
このような考えは、皆さんお持ちではないかと思います。

そのために、どの位の方が真剣に現況を分析・把握して、目標をたて、行動して進捗を定期的に確認してPDCAを回せているでしょうか?
仕事に追われ、自分のことは後回しにでは、自分の幸せは遠のいてしまいます。

経営者の方は会社では、行っていることが家計では、疎かになっておりませんでしょうか?

弊社では会社と個人は一体と考え、ライフプランニング(人生目標)とそれを支えるファイナンシャル・プランニング(資金計画)を選択肢をもってご提案し、継続的な実行サポートをし続けることを使命として日々活動しております。

累計相談件数1300件以上の住宅相談専門家とは?

年間130件ほどのお客様の面談をしていますが、よく言われるのが、「相談してよかったです!具体的に買うことのできる家の上限がわかりました。」「不動産の知識もしっかりあるので、住まいの相談もあわせてすることができました」そうです、住宅ローンを始めて組む時や借り換えのお手伝いを1300件以上してきた豊富な実績があります。

所在地・地図

【横浜】
〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1丁目11番1号 水信ビル7階


【銀座】
〒104-0061 東京都中央区銀座7丁目13−5 NREG銀座ビル 1階

運営会社/特定商取引法の表記

  • 運営会社: 株式会社N&Bファイナンシャル・コンサルティング
  • 所在地: 〒221-0053 神奈川県横浜市神奈川区橋本町2-5-3
  • メールアドレス: info●●fp-soudan.com ←●●を@(半角)にしてご利用ください
  • お支払方法: 現金による銀行振込み及びクレジットカード
  • 返金について: ご入金後の返金には応じられません

 

 

 

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